「西控」又一大规划出炉,直指公园城市!

在日前推送的稿件留言区
又又又有UPer评论说
“ 感觉西控就是不让城西发展 ”
自2017年「东进南拓西控北改中优」的
十字方针出炉以后
「西控」的“控”字便引发诸多质疑
—— 是要控制城西的发展吗?
城西发展会停滞吗?
两年时间过去了
这样的质疑声依旧存在
西控,到底 “ 控 ” 了什么呢?
在开始今天的话题前,UP君先回答城西的发展是否会因 “ 西控 ” 政策而停滞 ——否。
恰恰相反,“ 控 ” 字,是指控制不合理的城市规划布局,防止城市在无序扩张的过程中, “ 患上 ” 难以治愈的“ 大城市病 ”。为解决大城市病,世界一线城市关于田园城市、生态城市、花园城市的建设,持续了数十年之久。
▲ 新加坡,一座被「绿色」“治愈”的城市
反观成都,「西控」区域的面积,超过了成都市域面积的一半,并且生态覆盖率极高。但随着城市发展,生态优美的西控区域,正逐渐被高楼大厦所吞噬, “ 大城市病 ” 日益显现。有专家表示:若这里的生态一旦破坏,天府之国将成为一个传说。在其他四个区域建再多公园,也于事无补。
在生态保护的同时,发展也在继续:西控区域正在大力发展高端绿色科技产业。正如成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授所说:“ ‘ 西控 ’ 功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域,是都市绿色发展的一场深刻革命。”
7月4日,省委常委、市委书记范锐平实地调研 “ 西控 ” 推进工作,并召开现场办公会。此次调研是围绕 “ 加快建设美丽宜居公园城市 ” 的又一次现场踏勘。而这此调研,这也足以显示「西控」对于成都城市发展的重要意义。
建设 “ 美丽宜居公园城市 ” ,是全市目标,是城市即公园的生态城市形态,涵盖生态产业、生态城市与生态生活。
▲ 来源:首届公园城市论坛PPT《公园城市未来之城》
在「公园城市」大背景下,「西控」正在大力发展文旅等绿色产业。对于成都而言,未来的西控区域,将是对外输出本土文化的新名片。
而放眼整个「西控」区域,最先吃到红利的区域,无疑是郫都区。
作为「西控」中距离主城区最近的区域,郫都已高度城市化,并一面享受着来自高新西区的高科技产业加持,一面享受西控区域的青山绿水。
但,郫都显然不打算只是 “ 沾光 ” ,而是要打造自己的「城市新名片」——「望丛天府文化产业园」(下文简称为 “ 园区 ” ),并且赋予其「郫都区实现 “ 打造世界文创名城、全面体现新发展理念的公园城市中心城区”目标的重要载体」的重要意义。
5月20日,郫都区正式面向全球公开征集「望丛天府文化产业园项目总体策划及概念设计方案」,并专门召开新闻发布会。
▲ 图片来源:郫都区政府官方微信
招标信息显示,园区总面积约为8916.35亩,东至何公路;南至成灌高速;西至太清路;北至红杨路、梨园路、郫花路、金家巷。同时,0.37平方公里的核心区,将建设以望丛文化为核心,文博展示、寻根祭祖、旅游观光、美食休闲等主要功能于一体的综合性城市文化公园。
在城市面貌上,园区将合理关联清水河、菁蓉湖等周边区域,形成城市中央文化景观带与丰富天际线。此外,将于2020年竣工的望丛祠地铁站还将诞生全新的TOD项目。一个宜文宜旅宜商宜业宜居的文博功能区和城市新区,正在焕然新生。
今年6月,5家机构入围园区总体规划设计,这5家设计单位均享誉全国,可以想见,未来,它将是一座极具未来视野和国际视野的「浓缩版」公园城市。
▲ 图片截自郫都区官网
按照计划,园区将于9月底前将完成所有工作。有了明确的 “ 时间表 ” ,相信很快它的效果图将会惊艳亮相。
从东大街、金融城到大源, “ 规划先行,产业加持 ” 的理念,必然催生出大量的生活与居住需求,望丛天府文化产业园周边也是如此。
当我们将目光放在园区周边,发现与之仅一街之隔的约421亩土地上,竟也正在诞生一座以生态居住为核心的,集商业等公共空间等城市功能于一体的全新「公园城市」。
它,就是「蓝光长岛城」,而它,也是蓝光「长岛3.0」在全川的开山之作。

前两年,蓝光的首个「长岛系」项目落址城西,其所提倡的 “ 岛居生活 ” ,一秒把成都人的思绪拉向了纽约长岛的惬意感受。
而今,已跃升 “ 3.0版 ” 的长岛城,择址「西控」核心区,决定打造成都首个「低密慢生活保护项目」。
当我们将长岛城进行剖析时发现,在多方面的设计理念上,它与「西控」理念有诸多契合点。
1控制不合理开发
约421亩的面积,对于城市而言,绝非 “ 楼盘 ” 这么简单。大幅的土地,若缺少合理的配套功能规划,居住将产生诸多不便。
因此,在这片容积率仅2.6的土地上,蓝光并不打算让高密度的楼房侵蚀生活,而是把原本就弥足珍贵的土地, “ 让 ” 给绿地园林、社区跑道、约1.5万方法式风情商业街等户外活动空间,并将架空层的空间,留给休闲会客区、儿童趣玩区、室内健身区等多重功能空间的会所。
▲ 意境图
与此同时,对于运动体系的考量,长岛城也做到了0-100岁的 “ 细化 ” :专业级跑道、竞技球场、智慧健身舱、社区足球场以及全龄段活力运动设施,常规运动都被涵盖。
这样的规划,合理之处在于,给了人们大量走出家门、感受生活,同时保持健康的机会。
2保护生态
生态,在长岛城被给予了足够的重视 —— 设置外部多组团主题景观、三大健康植物组团以及1条梧桐大道。与其说 “ 保护生态 ” ,不如说他们在 “ 创造生态 ” 。
而在园林植物的选取上,长岛城也考虑良多 —— 制氧功能、吸尘抗无能力等制造城市清新空气的特性,均在考量范围之内,四季常绿的植物更是随处可见。
▲ 意境图
可以想象,未来,若从长岛城上空向下俯拍,这里的房子,将宛如 “ 森林 ” 中长出来的一般。城市即公园,这,也正是「西控」与「公园城市」的目标。
3保护生活
「西控」与「公园城市」,都有着一个最根本、最核心的理念 —— “ 以人为本 ” ,它们的存在,是为了让市民更好得生活于城市之中,即 “ 能让市民慢下脚步、静下心来,亲近自然、享受生活 ” 。
作为成都首个「低密慢生活保护项目」,长岛城在规划之初便设计了三大体系,来保护成都的慢生活 ——
由约1万㎡公园、社区绮梦乐园、宠物乐园构成的「陪伴体系」,让在此生活的人们能够真正回归家庭,享受与家人、朋友、邻里之间的生活乐趣;
▲ 意境图
涵盖约1.5万㎡法式风情浪漫街区、法式城堡功能售楼处、全龄运动社区的「社交体系」,将让业主和家人的餐后散步、陪孩子在楼下玩耍,下楼即达的休闲娱乐,才是慢生活的真谛所在;
▲ 意境图
「健康体系」则包括约300米跑道、智能系统、法式浪漫景观,让人从不健康的城市生活中抽身,是成为“健康达人”的第一步。
他们希望让项目成为一个承载人们能够放慢脚步,回归生活,真正过上 “ 慢生活 ” 。
什么是 “ 慢生活 ” ?一百个人或许会给出一百个答案 ——
可能是在生意场摸爬滚打多年后,渴望回归家庭的心情;
可能是下班打卡后,不必堵在晚高峰的城市主干道,想着即将收市的菜市场心急如焚,而是不慌不忙地在自家楼下的精品超市,挑选自己爱吃的蔬果;
可能是周末不必带着孩子驾车1小时才到游乐园,而是在社区内的儿童区陪伴他一块成长,玩乏了还能回家睡个午觉;
可能是听着摇滚、在楼下慢跑40分钟,可能是晚间带着宠物来一场久违的丢球游戏,可能是在楼下的凉亭里让自己从一周的繁忙中得到一丝的放空 ……
这一切 “ 可能 ” ,都是长岛城渴望实现的生活场景。

「西控」,并非 “ 控制发展 ” ,而是控制不合理的规划,从而为生态留足空间。它,更是缓解成都 “ 大城市病 ” 的有效药方。
如今,已经走上 “ 公园城市 ” 之路的西控区域,也在诞生诸多「城市封面级」的规划,在郫都核心区,望丛天府文化产业园也必将成为下一张 “ 成都名片 ” 。
而与之一街之隔的蓝光长岛城,将以公园城市与西控的理念为核心,从低密开发/社区配套、园林景观等全方位成全人们对于 “ 慢生活 ” 的所有幻想。而我们,也因此对这里的生活,有了无限期待。
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