一、百年洋房的起拍背景
最近，上海的一栋百年老洋房以1.5亿的起拍价引起了广泛关注。这栋位于愚园路的老洋房，不仅历史悠久，还曾是众多影视剧的取景地，比如《安家》。想象一下，这样的老房子，如果你是买家，你会不会考虑投资呢？不过，这次拍卖的结局却让人意外：23000多人围观，却没有人出价。这到底是为什么呢？
二、老洋房的那些“秘密”
这栋老洋房建筑面积346.66平方米，土地面积848.75平方米，带着500平方米的大院子，真是个不错的空间。如果按照建筑面积计算，起拍单价竟然超过43万元每平方米！是不是觉得这个价格有点让人咋舌？
房屋的竣工时刻是1924年，意味着它已有百年历史。而这栋屋子被拍卖的同时，还有个惊人的事实，它的租约到2029年，月租金达67500元。目前，洋房一个民宿，虽然现在不能预订，但想象一下，未来如果你成功购买，能够将这座历史悠久的房子转变为什么呢？或许你会考虑打造一个独特的文化空间？
三、为何流拍？
虽然吸引了那么多人关注，但老洋房竟然流拍。这可能与市场环境和购买者的心理预期有关。有些人会问，现如今，很多年轻人更倾向于购买新房，或者改造现代风格的住宅。这样一来，具有历史情感的百年老洋房，是否仍然在销售市场上占有优势呢？
拍卖的职业人员分析，很多围观者对老洋房的出价犹豫，或许是由于它的高起拍价以及现有的租赁合同，让购买者在考虑投资时多了一份顾虑。你觉得如今的买家在选择房产时，最看重的是什么呢？
四、未来的拍卖规划
虽然这次的拍卖以失败告终，但职业人员透露，未来可能会考虑二次拍卖。由此可见这个拥有百年历史的老洋房依然会出现在大家的视野中。那么，如果再次拍卖，起拍价是否会调整呢？很多人都在期待这个结局。
说到底，上海这栋百年老洋房的故事还在继续。对于爱情、历史、文化感兴趣的大众，这显然一个值得关注的话题。虽然此番拍卖流拍，但我们相信在未来的某个时刻，或许会有更多的买家愿意为这样一栋充满故事的房子出价。
如果你感兴趣，或者对房地产市场有独特见解，欢迎在评论区留言哦！
